Вызвать мастера
Заказать звонок
Подготовка к приёмке квартиры. Осмотр квартиры-это самый важный момент при приёмке квартиры в новостройке. Во-первых, обязательно нужно проверить исполнителя, почитать отзывы об этой компании. Во-вторых, сверить характеристики в соглашении с техническими данными недвижимости, в-третьих, проверить качество произведеной работы. Если вы не уверены в правильности своих действий, лучше привлечь эксперта из профессиональной компании.
ВИДЫ СДАЧИ ЖИЛОГО ОБЪЕКТА
Застройщик может предложить квартиру без внутренней отделки (в черновом варианте) или с ремонтом под ключ. Но единых требований к каждому виду отделки, в нормативных актах не прописано.
ПРИЁМКА КВАРТИРЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ
Перед тем, как принять жилье и подписать акт приёма-передачи квартиры в новостройке, покупатель или его доверенное лицо обязательно инспектирует жилье. Если Застройщик обещает сдать жилье без отделки, покупатель должен проверить:
-наличие внутриквартирных перегородок, согласно проекту;
-наличие отопительных приборов, счётчиков газа и электроэнергии;
-наличие вывода для подключения воды и электроэнергии;
-наличие подводки и первичной разводки электропроводки;
-наличие штукатурки на стенах;
-стяжка пола;
-наличие вентиляционных отверстий;
-наличие гидроизоляционных покрытий в санузлах;
-наличие элементов противопожарной системы;
-наличие входной двери и окон с подоконником.
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ
Для приёмки квартиры от застройщика, нужно иметь следующие материалы и инструменты:
Мел, для отметок брака или недоделок;
Фонарик, для осмотра самых тёмных углов
Рулетка, для проверки квадратных метров жилплощади;
Уровень, для проверки ровно и стен;
Электроприборы, для проверки работы розеток.
Дополнительно можно взять с собой датчик утечки газа и тепловизор, для проверки пластиковых окон.
ДОКУМЕНТЫ ПРИ ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ
Покупатель должен лично присутствовать при приёмке квартиры с соответствующими документами. Это договор о долевом участии в строительстве, паспорт, план квартиры и выписка из БТИ. Если покупатель не может явиться, то за него может присутствовать доверенное лицо.
Всё недочёты описываются в дефектном акте и подписываются обеими сторонами.
Если обнаруженные дефекты не влияют на возможность проживания, то их считают несущественными.
В таком случае, акт приёма-передачи подписывается сразу после осмотра и составляется дефектная ведомость.
В случае отказа принимать квартиру с такими дефектами, застройщик вправе передать квартиру вам без вашего согласия.
СРОКИ ДЛЯ ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ
Одна из обязанностей застройщика является своевременная сдача объекта, дата ввода в эксплуатацию.
Компания по приёмке квартиры от застройщика должна следить за датой сдачи, чтобы не был нарушен срок. На практике, перенос сроков на 2-3 месяца закономерно. Но об этом представитель строительной компании должен предупредить заказчика за несколько месяцев. О том, что можно заселяться, оповещают в письменной форме либо по телефону.
УСЛУГА ПРИ ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ВО ВЛАДИВОСТОКЕ
Чтобы вовремя найти дефекты и потребовать от застройщика их устранения или компенсации в денежном виде, нужно найти компанию, которая оказывает услуги при приёмке квартиры от застройщика в новостройках Владивостока.
Профессиональная помощь убережет вас от денежных затрат и защитит ваше психическое и эмоциональное состояние здоровья.
После проведения осмотра помещения, вы получите юридически документы, оформленные надлежащим образом. Застройщик обязан будет принять заключение специалиста. Если же он проигнорирует это заключение, то мы проведём независимую экспертизу, для подготовки документов в суд. Для вызова эксперта на приёмку квартиры в новостройке во Владивостоке звоните нам сейчас или оставляйте заявку на сайте. Мы вам перезвоним и согласуем дату и время встречи на объекте для приёмки квартиры.
